【本文来自《高层住宅，有没有未来？》评论区，标题为小编添加】
你还是没搞清公摊和容积率。县城推崇高层我就更不理解了，2021年县城就开始限高了，原则上不允许新建18层以上住宅，并要求6层以下多层住宅占比不低于70%。
近两年的趋势，在二线城市（比如我所在的济南），高层已经卖不动了，小高乃至洋房越来越多，容积率也越来越低。所以虽然楼层低，但楼间距也不小。
你也应该没住过老的高层电梯房，高层住宅70%的维护费用，发生在寿命的最后20年。
我们这边2021年后有都没多少新小区开发了，特别是烂尾楼事件之后，基本上能开工的都是旧项目的复工。
所以原来可选择的，通风视野好的，不就是要高层了嘛。而且基本上新小区都是高层，那些多层的，基本上是很早以前没电梯的，只要提到电梯房，基本上都是讲高层的。
现在为什么往小高层发展？因为房子已经不紧张了，自然可以往容积率小的方向发展了。不然没有竞争力，卖不出去呀。但价格上也肯定是好房子比原来的旧房子贵，毕竟同样一块地，少卖了楼房面积，价格自然要更贵了。但这种房子的小区目前很少，毕竟要消化掉原来建的那么多房子不懂还要多少年哦。
房子的维护，基本上就是围绕电梯和水电两个方面。这个都是周期性的设备，坏了就修，修不了就换。那些旧小区还能花钱自己建电梯，现在只是要维修或更新原来的电梯都不是事。不是高层这些东西才坏，都是有保质期的，过了保质期就容易坏。用得多也坏得快，但平摊费用也少。本来住城里就要花销比村里多。