文章关键词：望湖城二手房 因此，在购房之初，应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。1、不需要地面及坚实的基础作脚手架的支承，也不占用施工内场地;
2、脚手架不满搭，只搭设满足施工操作及各项安全要求所需的高度，这样，脚手架的使用数量不因建筑物的高度增大而增加;
3、脚手架及其承担的荷载通过悬挑支架或连接件传递给与之相连的建筑物结构，对这部分结构的强度要有一定要求;
4、脚手架随容建筑物的施工进度而沿其外墙升降，可省去大量的材料、劳力，经济效益随着建筑物的高度增加而更为显著。9、房屋质量导致严重影响使用。
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误区一：公积金账户余额做购房首付很多人都认为可以提取公积金用来支付购房首付，其实不然，公积金是先使用后才可以提取的，也就是说购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。2016年4月15日，黄女士看中了上城区民安苑小区一套53平米的房子，并通过中介签下《房屋转让合同》，约定房子总价107万元，首付2。由于房产证上记录的时间只是房主取得房屋产权的日子，如果二手房经过多次交易，那这个日期是远远晚于开发商拿地的日子的。住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2。3、产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。另外有一个问题需要说一下，如果你的发放贷款日不是还带日，发放贷款日与还贷日之间的日期也是需要计算利息的。这五证分别指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）。有相当一部分购房者不了解办证程序，也不知晓契税税率、纳税义务发生时间等政策，更不明白代征契税必须由税务机关授权委托代征，加之房地产开发商又以方便业主为由代收契税，多数购房者也觉得自己办证麻烦，还是直接将契税交给房地产开发商代为缴税办证好。
我们也可以在床边加一个小型的书架，白天的时候，也可能躺在床上看书，度过一个悠闲的周末。6、 居民变化要留意
小区居民的整体素质同样会影响到房子的价值，试问谁想要每天都听见小区有人吵架，或者邻里之间总是有矛盾发生呢？所以，小区居民的整体素质和变化都需要多加注意，居民的素质高，小区的氛围就比较好，价值自然也就不会低。解押完成之后，房子就可以正常走买卖流程，进行交易过户了。因此，开发商起草的买卖合同补充文本不能修改是没有法律依据的。
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1、什么是公摊？
公摊可以从字面上理解，共有部分，大伙平摊。等孩子大了，可以养活自己，就与爱人找个清闲的地方去过自己的小日子。前排建筑固然可能遮挡采光。如座椅、垃圾桶的设置能否达到随处可以为居民提供方便的程度；还有景观布局是否“动静分区”，不仅能满足居民运动的需求，也能提供居民散步、聊天的场所。
提取时间及金额：职工及其配偶每年可提取一次，每人每年提取金额不超过1000元。真的房产证是流水线生产的，因此墨色均匀，纸张光滑、挺实；假证多数是手工制作，线条不齐，油墨不均匀。“2017年利率中枢走向不明，银行资金成本和利率水平不易把握，若贸然投放信贷，容易造成未来资金成本和利率‘倒挂’的情况。
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也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。（四）农村房产证办理费用农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。中介虽然会帮你卖房子，但其实考虑更多的还是自己的利益，所以为了不吃亏，你好先自己理性分析下房子的实际价值，千万不要被中介忽悠降低心理价位。
来源：网络
。2、排水系统检查
1）检查水表是否安装到位，水表前后接头有无渗漏现象，记录水表读数；
2）测试水压大小是否合理，有无水压偏大或偏小的情况；
3）检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全，有无渗漏；
4）检查给水点的数量是否满足合同附件的要求；
5）检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整、畅通；
6）检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置。告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格
比购房者的时间更宝贵的是中介或房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。
看到楼盘一天天进展，3年后终于等到了交房的那天，可收到房子后，马上失落极了——原先说的200个车位变成了80个；人防工程的用途是平时作为小区活动健身室，一下子被开发商转给别人开网吧做歌厅；广告中所说的共800户居民也变成1200户居民等。每一个参与交易环节的人，都应该反省一下，比如说中介，有没有尽到提醒义务，有没有对房东进行严格把关；买家有没有做些防范措施，保障自己的权利，如果大家都能做到最好，相信再高明的骗子也是无缝可钻的。按照性质不同，房屋会分成商品房、回迁房、经济适用房等等类型。
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最近不少人都咨询这样的问题，我之前买房时，由于没有缴纳公积金或者我缴纳的公积金不够，买房不能办理公积金贷款；现在我的公积金也缴纳了一定年限，余额也不少，我想将商业贷款转换为公积金贷款，可以吗？商业贷款转换为公积金贷款要具备哪些条件？有哪些流程？一、办理条件
借款人必须同时具备以下这些条件：
1、按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从贷款申请日起向前推算);
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房，且除转公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内;
3、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;
5、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经住房公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押;
6、转公积金贷款还需要条件：非组合贷款、有产权证、原贷款行同意办理;
7、外地户口、本地农户借款人须提供联系人;
8、法律、法规及规章规定的其他条件及公积金中心的相关规定。3、而对于套内建筑面积则是作为衡量一栋房子的价值，若是套内建筑面积越大的话，那么相对的房屋面积的使用率也就会越高。相信很多朋友对于各类税费该由哪一方支付也心存疑虑。
其中每月收入证明要大于贷款月供的两倍。一味的复制，导致业主家的风格不伦不类，时间久了业主也会感动别扭。政策原因：所谓政策风险，可能是由于金融管理部门出台新的政策规定，使贷款人出现达不到申请条件，最终被银行拒绝贷款的情况。）
2、等额本金还款
将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
第二章 贷款政策
第四条
凡在缴存地公积金管理中心(以下简称缴存地中心)正常缴存公积金的职工，在户籍所在地购买自住普通商品住房时，可向户籍所在地公积金管理中心(以下简称贷款地中心)申请办理个人异地住房公积金贷款。审核完毕之后，银行将会通知给申请人审核结果，若通过便前往银行办理之后手续，若不通过则要告诉申请人具体原因。三、观察是否明厨、明卫设计。离休、退休的；
6。
第三步：开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。所需材料：新产权证（原、复印件）、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证（原、复印件）。2月19日，财政部、国家税务总局、城乡建设部发布了《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，通知中取消了90平方米以上、144平方米以上税率的差别，除北上广深等限购城市不适用于该通知的部分政策外，其余城市均按照此政策来执行。俗话说无债一身轻，但是并不是选择提前还贷就划算了。
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虽然人车分流会增加房地产开发商的开发成本和物业管理成本，但是人与居住环境更加协调发展是大势所趋，所以人车分流的小区更值得推荐。在银行贷款，基本只会跟你说这一种还款方式，因为这样，银行的利益才会最大化。5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
该从哪些方面去验收，有哪些可能存在的问题，是广大购房者所关心的。如果是在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记。部分提取
公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求，办理公积金提取手续，最高提取额为：账户内留10元的全部。