文章关键词：冷水滩二手房网 2、把买卖合同1份、客户身份证复印件、联机备案证明、合同登记申请表、授权委托书1份、被委托人身份证复印件1份、前期物业管理协议一式两份、商品房买卖合同4份）。(以上材料除物业费与供暖费结清证明外，其他均留存复印件。说到户型，相信各位购房者都知道，南北通透很重要，采光通风很重要，这些都是在挑选户型时最基本以及最需要了解的范围，但是，在挑选户型，有“3种”户型是几行人从来都不会挑选的，当时他们还劝小编，便宜多少都别心动。1、《房屋所有权证》、《契证》或财政部门完契确认单（原件）属下列情况的还需称复印件；
2、《国有土地使用证》或土地使用证明（验原件、留复印件）；
3、《房地产转让合同》（房产部门制式文本）； 房屋互换的须提交《房地产互换合同》；
4、企业当事人应提供有效营业执照；事业当事人应提供“事业单位法人登记证明”；国家机关行政单位提供单位证明和《组织机构代码证》；个人应提供身份证件和婚姻状况证明；（验原件、留复印件）
5、国有企业提供主管上级部门同意书；集体企业提供职代会决议；公司企业应提供董事会决议或股东大会决议；
6、拍卖成交的提供拍卖成交确认单；
7、双方当事人、经办人身份证明；委托办理的应提供公证委托书；单位的提供法定代表人授权书；
8、涉外房地产转让的提供经公证的《房地产转让合同》； 涉外房地产互换的提供经公证的《房地产互换合同》；
9、继承、赠与的提供经公证的继承、赠与文书；
10、房屋所有权部分转让的，须提供市房屋测绘大队出具的《房屋面积鉴证书》。
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我们经常租房的小伙伴都知道，离公司近的房子租金往往不便宜。确定5公里生活圈提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。材料齐全后，填写变更申请，需写明变更理由。一因此，能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。随着 “面粉贵于面包”案例的不断涌现，加上大量在售项目主动拔高身段，2016年京城豪宅数量将越来越多，而其中必然会混杂不少投机取巧的“伪豪宅”。十、如果出现逾期未还款的情况会怎么样？
未按时还款的，逾期部分由银行按照规定和借款合同的约定执行罚息，若逾期时间超过银行规定的时限，银行会依法处置其抵押、质押财产或向保证人追偿。注：深圳市政府“1+5”文件即《深圳市关于加强和完善人口管理工作的若干意见》及五个配套文件，于2005年8月1日开始实施。
有时候，我们在串门的时候会发现，面积大小差不多的房子，别人家却显得比自己家敞亮整洁一些。这是为什么呢？
实际上在二手房交易中也会产生发票，一般是完税发票，比如契税发票，但这和购房发票是两回事。9、立贤小学（成贤街小学分校）
北苑之星、北苑（1村、2村、3村）
10、同仁小学（南师附小分校）
同仁街，同仁西街，同仁后街48-50号，珠江路1-213号，2-196号（中山路-莲花桥），新世界中心（珠江路88号），居安里，进香河1-31号（单），33号-2（时代华府），同仁新寓，吉兆花园，中山路202-366号（双），薛家巷，唱经楼西街，唱经楼，张家菜园，都司巷，尖角营，丹凤街，双龙巷，北京东路（2-40号双），石婆婆巷，周必由巷，大石桥32-36号（双），丹凤新寓，卫巷，鱼市街。业主委员会成员应具备的条件，一般有哪些呢？
业主委员会成员一般应具备以下条件：
1、具有完全民事行为能力的本小区业主；
2、遵守（临时）管理规约，正常履行交纳物业服务费、缴存专项维修资金等业主义务；
3、热心公益事业，责任心强、办事公道，作风民主；
4、组织协调能力较强，有必要的工作时间；
5、本人及其近亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的物业服务企业、机构中任职；
6、无侵犯本物业管理区域其他业主合法权益和公共利益的行为；
其中：业主身份以不动产登记簿上的姓名登记为准。
这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为3。技巧七：验窗和阳台门是否密封
这里犹其指验收窗为主。其中，“所在区域住房平均交易单价或套总价”按照全市住房平均交易单价或者套总价，结合区域调整系数确定。
那么在学习户型知识的时候，你听说过一个词“全明户型”吗？全明户型有什么含义？它的优缺点都有哪些？和市面上更为人熟知的“南北通透”相比，哪个更有优势，该如何选择呢？
全明户型是什么？
1、全明户型的含义
全明户型顾名思义主要的特点是“全明”，其意义就是指房屋内所有房间，包括客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间等，都有用于采光通风的窗户，能接受到采光，而不会出现暗间。二、北京公积金贷款首付下调至多少?
北京公积金管理中心发出通知，北京住房公积金贷款最低首付款比例调整为20%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%。那么回迁房交房标准是什么呢，以及回迁房交房流程有哪些呢，如果大家还不太清楚的话，不妨跟随小编一起来看看吧。
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“当初觉得我们肯定会结婚的，所以先买了房子，为了表示我的真心，加了女方的名字。在此，小编要说的是，开发商存在以下这5种行为的，或将“吃牢饭”，购房者开心吗？虚假广告
行为一、虚假广告宣传
为了保护消费者的合法权益，我国一直都是严禁虚假广告宣传的。在办理房产赠与过户的时候，赠与双方要明确关系，因为直系亲属赠与过户流程和非直系亲属赠与过户流程是不同的。
而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。一、从政策来看
最近几年，国家对房地产的态度为“房住不炒”，并且在前段时间首次提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。
在网签购房合同时需要注意的是，如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。但是对于购房定金，你又了解多少？购房定金的比例应该是多少呢？购房时一般交到少定金？
一、购房定金的比例是多少，购房时一般交多少定金？
购房定金的比例不能违反法律的规定。如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。本期购房指南整理了相关知识，就公积金提取条件、提取的办法及提取程序进行了全方位的解答。
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合同解除后，尚未履行合同终止履行；已经履行的，根据履行情况，当事人可以要求采取补救措施，并有权要求赔失。舆论只是利益阶层对于个别现象、政策的解读，并不能代表最终结论，即使预测正确了，也只是阶段性的结果。1、loft商住房必须重“商”轻“住”对于郊区的商住房项目来说，商业真正发展起来要相当长的时间。二、五公里生活圈
这里指的是地段因素，购买了配套完善的二手房，房主在周边五公里范围内就能解决日常生活和购物等需求。
10。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。4、联合开发房
这是由有钱无地和有地无钱的企业或单位联合建造的房产，建成后，房产可能会由两个不同的企业将自己=分得的那部分房产面向社会出售，但按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的，所以如果你贪图便宜而购入，今后就会遇到房地产权证方面的麻烦。对于一些住房公积金存缴多的人来说，与其将其存储在银行，不如买房，而固定资产的保值增值属性也一直以来被广大投资专家看好。
1、确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。3，具备强大的创新能力。与我国基本价格制度转换相适应，按照定价主体和形成途径不同，物业管理收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价三种定价方式。然而在实际生活中，不少购房者在使用公积金贷款买房过程中常存在一些误区。
6、缴费先别急
物业可能会催促交付物业费等费用，不过小编在这里建议大家，可以验收完成后再交付，确保房屋质量。还有同一房源描述信息出现在多个不同房源中，可以基本断定为虚假房源。经适房的申报手续可以在西大街的房地产大厦去申领表格。
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今年国务院列举了几个影响征信失信行为，其中就包括逃税漏税等行为，各位平时还是要多重视自己个人征信。三环新城最好的户型卖3780元/平方米，在这个区域内的商品房的好户型能够卖到6000多元/平方米。而一次性付款者由于款已付清，所以可以比较轻松地将房屋抵押出去。
此时，美丽漂亮的样板间往往能收割一群对家有美好幻想的购房者，这也是开发商们花重金打造样本间的原因。等额本息的优点是：每个月还款额固定，方便还款；缺点是：还款利息多，后期提前还款不划算。五、商住两用房缺点总结
落户问题+费用问题+安全问题
缺点一：商住两用房一般不能落户
商住两用房一般无法迁入户口，这意味着即使周边区域内有较好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。